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ABBATTIMENTO Barriere Architettoniche: PROROGA Agevolazione 75% e ABBASSAMENTO quorum in Assemblea

La nuova Legge di Bilancio 2023,  all’art. 1, comma 365 L. 197/22,  proroga l’agevolazione del 75% delle spese per l’abbattimento di barriere architettoniche sostenute dall’1/01/2022 al 31/12/2025 (sempre ripartita in 5 quote annuali di parti importo), per un limite massimo di:

  • 40mila euro x il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, nel caso di immobili composti da 2 a 8 unità;
  • 30mila euro x il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio quando si tratta di immobili con oltre 8 unità (nel caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, considerato che il limite di spesa è calcolato in funzione del numero delle unità immobiliari di cui l’edificio è composto, l’ammontare di spesa così determinato costituisce quindi il limite massimo di spesa agevolabile riferito all’intero caseggiato e non quello riferito alle singole unità che lo compongono.

Così, ad esempio, nel caso in cui l’edificio sia composto da 15 unità immobiliari, il limite di spesa ammissibile alla detrazione è pari a 530.000 euro, calcolato moltiplicando 40.000 euro per 8 (320.000 euro) e 30.000 euro per 7 (210.000 euro).

Nell’ottica  che queste opere non sono da considerarsi voluttuarie,  l’art. 1, comma 365 della Legge n. 197/2022, dopo il 4 comma dell’articolo 119-ter (Detrazione per gli interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche), aggiunge il comma 4 bis secondo cui per le deliberazioni in sede di Assemblea Condominiale relative ai lavori in questione è necessaria la maggioranza dei partecipanti all’Assemblea che rappresenti almeno un terzo del valore millesimale dell’edificio.

La maggioranza in questione però è legata all’agevolazione che dura fino al 31 dicembre 2025.

Pubblicato:  03/01/2023

Fonte:   Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb 
https://www.condominioweb.com/maggioranza-in-condominio-per-leliminazione-delle-barriere-architettoniche-quorum-finalmente.20118#2

e

Pubblicato: 17/01/2023

Fonte: https://www.fiscooggi.it/rubrica/analisi-e-commenti/articolo/legge-bilancio-10-altri-tre-anni-bonus-barriere-architettoniche

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